Kana-park.id, Tangerang – Lokasi menjadi kata kunci utama bagi Anda yang sedang mencari properti baru, baik untuk dijadikan sebagai aset investasi atau untuk digunakan. Mengapa memilih lokasi terbaik menjadi faktor yang sangat penting dalam properti?
Lokasi yang baik akan menentukan tingkat kenyamanan hidup yang didapatkan ketika tinggal di sebuah rumah. Lokasi rumah yang strategis tentu akan mendekatkan Anda pada berbagai fasilitas pelayanan publik penting seperti pusat perbelanjaan, kesehatan, dan pendidikan.
Dari segi investasi, lokasi terbaik juga akan memberikan kenaikan harga properti yang sangat tinggi. Kenaikan harga yang tinggi di masa depan tentunya akan memberikan keuntungan investasi yang besar bagi Anda.
Sehingga, cukup beralasan jika lokasi pada akhirnya memegang peranan penting, mengingat properti bukan benda bergerak, sehingga yang menentukan prospek, nilai, dan masa depan properti tersebut adalah lokasi di mana properti tersebut berdiri.
Lalu seperti apa lokasi terbaik bagi sebuah properti terutama rumah? Secara singkat, lokasi yang strategis haruslah lokasi yang prospektif dimana arus masuk ke lokasi lebih besar dari arus ke luar. Artinya, secara demografi kawasan itu menjadi tujuan arus manusia, yang otomatis juga menjadi arus barang.
Selanjutnya, ciri lokasi yang strategis haruslah memiliki akses yang baik dengan pusat kota, yakni area tempat terjadinya aktivitas perkotaan (urban activities), seperti CBD area kawasan perdagangan, kawasan bisnis, dan kawasan hiburan (entertainment area).
Kedua ciri diatas dimiliki oleh lokasi di mana perumahan Kana Park berada. Kana Park merupakan perumahan persembahan BSA Land yang berlokasi di Legok Serpong. Lokasi ini merupakan salah satu acces point bagi masyarakat yang datang ke Serpong sehingga perumahan ini berjarak hanya 5 menit dari akses jalan tol, 10 menit ke stasiun Parung Panjang, serta 20 menit ke kawasan BSD.
Selain itu, di masa depan Kana Park juga akan memiliki akses langsung yang sangat dekat dengan tol baru Serpong – Balaraja. Sehingga, akses yang dimiliki oleh Kana Park akan sangat memudahkan penghuni dalam bermobilisasi ke berbagai lokasi lain.
Lokasi Kana Park yang sangat strategis tentu memberikan berbagai keunggulan. Apa saja keunggulannya? Simak selengkapnya di sini.
Dekat dengan Berbagai Fasilitas Publik
Berlokasi di Legok Serpong, Kana Park dapat diakses melalui pintu Tol Jakarta Merak yang hanya berjarak 5 menit saja. Akses tersebut membuka akses lain menuju berbagai lokasi baik di Pusat Kota Jakarta atau wilayah lainnya. Selain itu, Kana Park juga hanya berjarak 20 menit ke BSD yang dikenal sebagai pusat aktivitas perkotaan (urban activities), seperti CBD area kawasan perdagangan, kawasan bisnis, dan kawasan hiburan (entertainment area).
Terdapat berbagai pusat fasilitas publik yang dapat diakses dari Kana Park seperti pusat perbelanjaan AEON mall, ICE BSD, Q-BIG, Summarecon Mall Serpong, dan Supermall Karawaci. Selain itu, pusat kesehatan juga dapat diakses dengan mudah seperti Rumah Sakit Siloam Hospital, Rumah Sakit Mitra Keluarga, dan Rumah Sakit Bethsaida. Tak ketinggalan berbagai pusat pendidikian berkualitas seperti Universitas Prasetya Mulya, Universitas Multimedia Nusantara, Universitas Pelita Harapan, dan Sekolah Tinggi Penerbangan Indonesia dapat diakses dengan sangat mudah dari Kana Park.
Menghemat Biaya Transportasi
Dengan adanya sarana transportasi yang mudah dijangkau maka akses ke berbagai tempat dapat dilakukan dengan mudah. Untuk ke tempat kerja setiap hari saja, maka Anda harus mengeluarkan beberapa unsur biaya seperti biaya bahan bakar, biaya jajan di jalan dan lain sebagainya. Konsumsi bahan bakar mobil Indonesia adalah 10,9 KM per liternya.
Hal tersebut berarti jika Anda memiliki rumah dengan jarak yang sangat dekat dengan tempat kerja Anda akan lebih menghemat penggunaan bahan bakar. Selain itu, studi yang dilakukan oleh Worldwatch Institute mencatat bahwa berangkat kerja dengan menggunakan kendaraan umum dapat menghemat pengeluaran hingga 890 USD per tahun untuk jarak yang sama. Sehingga, memiliki rumah dengan akses mudah dapat menghemat pengeluaran transportasi Anda.
Mobilitas Semakin Tinggi
Akses transportasi yang baik juga ternyata mendukung kinerja seseorang. Sebuah studi yang dirilis oleh Kamar Dagang dan Industri Indonesia (KADIN) menyebutkan adanya hubungan positif antara jarak rumah ke tempat kerja dengan produktivitas karyawan. Dalam studi tersebut disebutkan dengan akumulasi jarak 10 KM dari rumah ke tempat kerja seorang karyawan dapat bekerja 10% lebih produktif.
Hal ini dapat dipahami sebagai hubungan korelasi antara kemudahan akses ke tempat kerja dengan produktivitas kerja. Gallup Heathways Well Being mengkonfirmasi studi tersebut dengan mengatakan jarak tempat kerja dengan rumah mempengaruhi indeks kebahagiaan seseorang. Semakin jauh rumah seseorang dari tempat kerjanya maka semakin rentan orang tersebut terserang panic attack dan stress. Oleh karena itu, rumah dengan akses mudah merupakan salah satu hal yang sangat penting.
Memiliki Nilai Investasi Tinggi
Salah satu keuntungan memiliki rumah dengan akses mudah adalah nilai investasi yang sangat tinggi. Studi yang dilakukan oleh Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI) mencatat bahwa kenaikan rumah yang dekat dengan stasiun terjadi lebih cepat dibandingkan dengan rumah yang tidak memiliki akses ke sarana transportasi publik. Studi yang dilakukan di 5 daerah Jabodetabek tersebut juga menyebutkan bahwa laju kenaikan year to year antara harga properti yang jarak ke stasiun antara 0 KM hingga 2,5 KM dengan harga properti yang jarak ke stasiun antara 3 KM hingga 5 KM memiliki perbedaan lebih dari 32% dengan kenaikan lebih tinggi untuk properti yang lebih dekat ke stasiun. Hal ini menunjukan bahwa akses ke sarana transportasi memiliki pengaruh sangat signifikan terhadap nilai investasi propeti tersebut. (ADR)